Nájomná zmluva na nebytový priestor
Nájom nebytového priestoru je upravený v zákone č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov. Vzor je vhodný pre prenájom obchodných priestorov, kancelárií, skladov, výrobných prevádzok, ateliérov, ordinácií aj fitness štúdií. Účel nájmu, na ktorý sa strany dohodnú, je záväzný — nájomca nesmie priestor využívať na iný účel bez súhlasu prenajímateľa. Zmluva môže byť uzavretá na dobu určitú alebo neurčitú. Výpoveď zo strany prenajímateľa aj nájomcu je možná z dôvodov uvedených v § 9 a § 10 zákona, alebo z dôvodov dohodnutých v zmluve. Bežne sa upravuje aj indexácia nájomného, podmienky stavebných úprav a zodpovednosť za drobné opravy.
Stiahnuť vzor zmluvy
Editovateľný DOCX súbor · Zadarmo · Bez registrácie
Kedy zmluvu použiť
Prenajímate kanceláriu start-upu? Otvárate predajňu, kaderníctvo či ordináciu v cudzom priestore? Hľadáte sklad pre e-shop? Vzor použijete vždy, keď nebytový priestor prenajímate na podnikateľské alebo iné nebytové účely — bez ohľadu na to, či je nájomca SZČO, s.r.o. alebo občianske združenie.
Čo musí zmluva obsahovať
- Identifikácia prenajímateľa a nájomcu
- Popis nebytového priestoru, jeho výmera a stav
- Účel nájmu (záväzný)
- Výška nájomného, indexácia a platby za služby
- Doba nájmu a výpovedné dôvody
- Podmienky stavebných úprav a vrátenia priestoru
Súvisiace zmluvy
Kúpna zmluva — byt/dom
Vzor kúpnej zmluvy na byt, rodinný dom alebo nebytový priestor zadarmo. Pripravená pre vklad do katastra nehnuteľností podľa § 588 Občianskeho zákonníka.
Kúpna zmluva — pozemok
Vzor kúpnej zmluvy na pozemok zadarmo — stavebný pozemok, záhrada, orná pôda či lesný pozemok. Pripravená na vklad do katastra podľa slovenského práva.
Darovacia zmluva — nehnuteľnosť
Vzor darovacej zmluvy na byt, dom alebo pozemok zadarmo. Bezodplatný prevod nehnuteľnosti v rodine podľa § 628 Občianskeho zákonníka.