Zmluva o krátkodobom nájme bytu
Zmluva o krátkodobom nájme bytu podľa zákona č. 98/2014 Z. z. predstavuje modernejšiu alternatívu klasického nájmu. Maximálna dĺžka je 2 roky s možnosťou dvojnásobného predĺženia (spolu max. 6 rokov), výpovedné dôvody sú širšie a peňažná zábezpeka je obmedzená na 3-mesačné nájomné. Kľúčovou výhodou pre prenajímateľa je flexibilnejšie ukončenie zmluvy — môže ju vypovedať aj z dôvodov, ktoré klasický OZ neumožňuje (napr. ak potrebuje byt pre seba alebo blízkych). Nevyhnutnou podmienkou je však registrácia prenajímateľa u správcu dane do konca mesiaca po uzavretí zmluvy. Vzor obsahuje všetky povinné náležitosti zákona č. 98/2014 Z. z.
Stiahnuť vzor zmluvy
Editovateľný DOCX súbor · Zadarmo · Bez registrácie
Kedy zmluvu použiť
Chcete si ako prenajímateľ ponechať možnosť rýchlejšieho ukončenia nájmu? Prenajímate byt na 1–2 roky s možnosťou predĺženia? Tento režim vám dáva väčšiu kontrolu nad nehnuteľnosťou a je vhodný pre súkromných prenajímateľov, ktorí prenajímajú jeden alebo dva byty.
Čo musí zmluva obsahovať
- Identifikácia zmluvných strán
- Predmet nájmu (byt, jeho príslušenstvo a vybavenie)
- Doba nájmu (max. 2 roky, max. 2 predĺženia)
- Výška nájomného a úhrad za služby
- Výška peňažnej zábezpeky (max. 3-mesačné nájomné)
- Výpovedné dôvody podľa zákona č. 98/2014 Z. z.
Súvisiace zmluvy
Kúpna zmluva — byt/dom
Vzor kúpnej zmluvy na byt, rodinný dom alebo nebytový priestor zadarmo. Pripravená pre vklad do katastra nehnuteľností podľa § 588 Občianskeho zákonníka.
Kúpna zmluva — pozemok
Vzor kúpnej zmluvy na pozemok zadarmo — stavebný pozemok, záhrada, orná pôda či lesný pozemok. Pripravená na vklad do katastra podľa slovenského práva.
Darovacia zmluva — nehnuteľnosť
Vzor darovacej zmluvy na byt, dom alebo pozemok zadarmo. Bezodplatný prevod nehnuteľnosti v rodine podľa § 628 Občianskeho zákonníka.